经济适用房可以公积金贷款吗

　　经济适用房是政府为解决低收入家庭居住问题而修建的房屋，现如今提取住房公积金作为购房首付款，以此来减轻买房资金压力和心理压力，这就成了许多政策性住房申购家庭的期盼。

　　经济适用房可以公积金贷款吗？

　　答案是可以的。对于银行来说，它们不看重是什么类型的房屋，不管是商业用房，还是经济适用房，它们只看重购房者的收入以及还款的来源。所以，对于低收入的购房者来说，经济适用房商业贷款很难。

　　根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。

　　而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。

　　既然五年以内，商业贷款无法取得，那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持，与其他住房贷款相比，经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。经济适用房可提取个人住房公积金，同时也能优先办理住房公积金贷款。

　　所以经济适用房是可以贷款的，购房者应先考虑公积金贷款。在目前的情况下，商业贷款是很难的，除非政策能保障银行放款安全。

　　购买经济适用房申请公积金贷款的条件：

　　1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；

　　2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。

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