经济适用房抵押贷款

  经济适用房抵押贷款,按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经适房需要满5年,才能做银行抵押。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。

  一、经济适用房抵押贷款的申请条件:

  1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。

  2、信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。

  二、经济适用房办理抵押贷款所需的材料:

  1、房产证。

  2、权利人及配偶的身份证、户口本。

  3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  4、收入证明。

  5、近半年银行流水。

  三、经济适用房抵押贷款办理流程:

  1、借款人提出申请,递交相关资料。

  2、进行房产评估、贷前调查、审批。

  3、审批通过,办理抵押登记手续。

  4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

  5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

runsly发布于 2022-02-15 04:14:58 知识
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