经济适用房抵押贷款

　　经济适用房抵押贷款，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

　　一、经济适用房抵押贷款的申请条件：

　　1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　二、经济适用房办理抵押贷款所需的材料：

　　1、房产证。

　　2、权利人及配偶的身份证、户口本。

　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　4、收入证明。

　　5、近半年银行流水。

　　三、经济适用房抵押贷款办理流程：

　　1、借款人提出申请，递交相关资料。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3、审批通过，办理抵押登记手续。

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。