办理抵押贷款的流程

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。那么，抵押贷款如何办理？

　　办理抵押贷款的流程：

　　1．借款人贷前填写抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　（3）借款人具有法律效力的身份证明；

　　（4）符合法律规定的有关抵押品所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　（5）抵押品的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3．借款人将抵押品的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4．借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。

　　5．根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同或协议指定的账号。