房子抵押贷款流程

　　房子抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，房子抵押贷款怎么办理呢？

　　房子抵押贷款办理流程：

　　第一步：贷款申请。借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　第二步：准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　第三步：看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

　　第四步：报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　第五步：借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　第六步：抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;?开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)；

　　第七步：放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。