申请中小企业抵押贷款的流程

　　随着经济的发展，很多的企业都在寻求发展，企业求发展就需要提供资金，资金不足企业很难发展起来，这个时候企业会想到找银行申请贷款，但是想社区内企业贷款的企业太多，银行没有足够的资金确保每个人都能贷款，银行会选择一些经营能力较强而且盈利模式较好创业者的征信较好的企业，对于一些欠佳的企业可能将会被拒之门外。对于一些中小企想要申请贷款就需要提供抵押物才能贷款成功。那么，申请中小企业抵押贷款的流程有哪些呢？

　　申请中小企业抵押贷款的流程如下：

　　第一项：在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请，并提交抵押物品(一般均为不动产，即房屋且须有产权证)；

　　第二项：放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价(评估公司系该银行合作伙伴，并非单一公司，而是许多家，贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家)，估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等；

　　第三项：房屋手续齐全，市值评估结束后，放款银行会根据抵押房产的市值按一定比例放款(放款比例约为估价的40%至60%，一般情况下，都会按50%的比例放款;建行比例会较高，约为70%，原因系建行的利率较高，详细情况在后面利率部分会详细说明)；

　　第四项：将欲抵押的房产在产权处办理他项置押业务(该环节较为耗费时间，如按正常程序进行约需20天，如利用其他相关资源，时间可缩短至一星期)；

　　第五项：他项置押业务办理通过后，在贷款银行办理贷款合同的签订，进而放款(此环节正常时间需要10个工作日，如顺利一星期左右即可拿到贷款)。