买房商业贷款怎么贷

  买房商业贷款怎么贷?商业贷款又称之为个人住房贷款,商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但是也有少量的长期贷款。这种贷款是商业银行贷款最主要的组成部分,一般情况下是占贷款总额的三分之一往上。

  一、买房商业贷款的条件:

  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

  2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  二、买房商业贷款借款人应提供的材料:

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3.收入证明(银行指定格式);

  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

  5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  三、买房商业贷款的流程:

  (1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

  (2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

  (3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

  (4)银行审核批准。

  (5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

  (6)然后到公证处办理相关公证手续。

  (7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

  (8)办理房屋产权抵押登记。

  (9)向银行提供抵押证明。

  (10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

  (11)借款人开始按月还款。

runsly发布于 2022-02-15 00:38:03 知识
上一篇:如何申请个人小额无抵押贷款下一篇:天津房屋抵押贷款额度和期限