买房商业贷款的流程有哪些

　　买房商业贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时，由于资金不足，由发展商或第三方机构提供阶段性保证，并以所购产权房做抵押，向银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给发展商或第三方机构。买房商业贷款手续流程，关于如何贷款买房，以及具体到贷款买房需要什么手续，都必须在贷款买房前做好充足的功课，了解清楚。

　　第一步，买房商业贷款借款人应提供的材料：

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

　　3.收入证明（银行指定格式）；

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　第二步，买房商业贷款的流程：

　　(1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

　　(2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

　　(3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

　　(4)银行审核批准。

　　(5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

　　(6)然后到公证处办理相关公证手续。

　　(7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

　　(8)办理房屋产权抵押登记。

　　(9)向银行提供抵押证明。

　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

　　(11)借款人开始按月还款。