公积金贷款和商业贷款的区别

　　现在很多人都不清楚公积金贷款和商业贷款的真正区别，在贷款选择的时候也不清楚到底是公积金贷款划算还是商业贷款更好。那么，公积金贷款和商业贷款的区别有哪些呢？

　　公积金贷款和商业贷款的区别：

　　1、贷款利率不同

　　对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

　　2、贷款机构主体不同

　　住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行。

　　3、贷款的资金来源不同

　　商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款)，而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

　　4、贷款的对象也有所不同

　　商业性住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然一般针对信用良好，有还款能力的人即可办理，而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工。