创业贷款的申请方式和技巧

 　　创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

　　一、创业贷款的申请方式：

　　1、抵押贷款

　　抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

　　2、质押贷款

　　除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

　　3、保证贷款

　　如果你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。

　　当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。

　　二、成功申请创业贷款的技巧：

　　银行在调查借款人的资质时，主要从五个方面来综合衡量，摸准银行的脉搏就可以对号入座，提高成功申请贷款的概率。

　　1、银行对于借款人的综合评价。包括借款人与其家庭、教育、社会背景、行业关系征信及诉讼资料、评估品格(诚实信用)及其责任感。

　　2、对借款人创业项目的考察。包括项目的获利能力(特别是营业利益)，主要经营者的有无具备足够的经验及专业知识，对继位经营者的培植情形及行业未来的企划作业。

　　3、个人征信情况。包括有无不诚实或信用欠佳记录;与银行来往是否均衡;有无以合作态度提供征信资料。

　　4、资金用途。这一点是银行评估信用的核心。包括资金启用计划是否合法、合理、合情及合符政策;另外，还款来源是确保授信债权本利回收的前提要件，因此，银行还要分析借款人偿还授信的资金来源。

　　5、债权保证。内部保证，指银行与借款人之间的直接关系；外部保障，指由第三者对银行承担借款人的信用责任而言，有保证书等。