离婚后房屋贷款谁还

　　离婚后房屋贷款谁还

　　根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

　　房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。

　　对于离婚后房屋贷款谁还来说，具体流程如下：

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2、办理抵押权银行规定的事项；

　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；

　　5、领取新房产证和他项权证。