什么样的房屋不能办理房屋贷款

  对大多数人而言,贷款买房更符合实际,但是,在贷款买房的过程中,并不是所有人都能顺利申请到房屋贷款,有些是个人收入、信用的原因,有些则是房屋本身的原因,在这里,小编就给大家分享什么样的房屋不能办理房屋贷款。

  1.没有取得房权证的房屋

  没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款;

  2.集体土地上的房屋

  集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;

  3.房龄很老的房屋

  房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;

  4.旧城改造内的房屋

  旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款;

  5.共有人不同意贷款的房屋

  房屋共有人和所有权人有同样的权力,若不同意的话则不能贷款;

  6.土地使用权已抵押的房屋

  根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款;

  7.法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

runsly发布于 2022-02-14 19:28:40 知识
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