农村宅基地可以办理抵押贷款吗

  农村宅基地可以办理抵押贷款吗

  之前有相关规定表示,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说,按照这一规定的说法,农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的,但这种禁制现已被打破。

  2016年3月24日,人民银行发布农村“两权”(农村承包土地的经营权和农民住房财产权)抵押贷款试点办法。该办法将在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施。

  另外,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人,应满足以下条件:

  1.具有完全民事行为能力;

  2.拥有良好的信用记录;

  3.用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议,并拥有相关部门颁发的权属证明,且未列入征地、拆迁范围内;

  4.有固定的居住场所;

  5.所在的集体经济组织出具书面同意书;

  6.以共有农民住房抵押的,还需共有人出具书面同意书。

runsly发布于 2022-02-14 18:40:27 知识
上一篇:北京公积金贷款咨询电话下一篇:退房之后房屋贷款如何处理