农村宅基地可以办理抵押贷款吗

　　农村宅基地可以办理抵押贷款吗

　　之前有相关规定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。也就是说，按照这一规定的说法，农村宅基地是不能用来作抵押办理贷款的，但这种禁制现已被打破。

　　2016年3月24日，人民银行发布农村“两权”（农村承包土地的经营权和农民住房财产权）抵押贷款试点办法。该办法将在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施。

　　另外，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：

　　1.具有完全民事行为能力；

　　2.拥有良好的信用记录；

　　3.用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；

　　4.有固定的居住场所；

　　5.所在的集体经济组织出具书面同意书；

　　6.以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。