如何判断房屋贷款提前还对你有没有意义

　　不少人有了一笔闲置资金，很多借款人就开始惦记着提前还款事宜，以节约自己的贷款成本。但提前还款也颇有门道，怎样才能让利大于弊，有效减轻自己的压力呢？

　　如何判断房屋贷款提前还对你有没有意义

　　第一，能否找到投资收益率超过贷款利率的理财产品。

　　借款人如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，在预计所获回报能够覆盖贷款成本的前提下，最好将流动资金用于投资。反之亦然，若收益达不到提前还贷所支付的利息，可以进行提前贷款。

　　第二，短期内是否具有流动资金需求。

　　假如借款人在还款后还会借款，那么这样做可能会得不偿失。原因在于，首先借款人会付出一定的时间成本，折腾后也未必能真的省钱。另外，所谓“机不可失，失不再来”。部分借款人目前贷款所享受的是低折扣利率，再借款时未必还能够享受这一福利。

　　第三，提前还款是否能够节省贷款利息。

　　如果还款已经进入中后期，没必要用一笔较大数额的资金进行提前还款，因为无论是哪种还贷方式，节省的利息有限。而采用了等额本金还款法的用户则更为特殊，当你的还款其已经超过了1/3，就已经不用进入提前还款的队列中了。究其原因，由于随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，再选择提前还款的话，偿还更多的是本金，不能有效地节省利息支出。

　　第四，看清借款合同中，是否有提前还款需要缴纳违约金这项条约。

　　假设借款人提前还款支付的违约金，高于利息部分。那么提前还款则毫无意义。

　　看完以上几点，相信你已经对自己是否适合提前还款有了一定的判断。对于适合提前还款且用房车做抵押的用户而言，贷款专家还需特别提醒你的是，提前还贷完成后，市民要记得办理注销抵押手续。只有这样做，房车才能够真正被“解绑”，其所有权才能完全归你所有。