怎么办理房屋二次抵押贷款

 　　办理房屋二次抵押贷款，借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　一、满足房屋二次抵押贷款的条件

　　1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　二、提供申请房屋二次抵押贷款需要的材料：

　　1.借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料

　　2.借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）

　　3.借款人一次抵押的借款合同

　　三、申请房屋二次抵押贷款的流程步骤：

　　1、提交基础材料到银行审核；

　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押；

　　3、放款。