房产证贷款条件

 　　如今贷款的方式各种各样，有些买了房的人就想通过房产证去贷款。但是是不是只要有房产证就能贷款了呢？其实不是的，团贷小编了解到用房产证贷款也是有条件的。下面我们一起看看用房产证贷款需要什么条件吧！

　　房产证贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

　　5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。