房屋抵押贷款的申请流程

 　　随着房产市场的调整，最近关于购房贷款的政策也有放松，对于二套房贷款的政策也有放开。但是对于贷款的详细流程大部分人不太清楚，都是直接交给开发商办理。现在甚至有些开发商对应的放贷银行，在顾客办理房贷的基础上，强制要求一定金额的存款，来拉动存款业务。所以熟悉购房贷款流程和个人房屋抵押贷款流程非常有必要。那么，房屋抵押贷款的申请流程有哪些呢？

　　房屋抵押贷款的申请流程：

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。