100万买房还是理财

 　　100万买房还是理财好

　　1、要买房，先看配套

　　目前各大城市不管一线二线三线，都纷纷限购，很多人一夜没了购房资格。如果你有购房资格，又是刚需，如果手上一百万就先买房；就算不是刚需，优质地段的房产依然可以重点考虑。

　　但不是哪的房子都能买，交通、教育、景观、商业等等配套因素，都是必须考虑的因素。公交、地铁等交通网络枢纽，商业综合体旁，有优质的中小学、幼儿园，拥有江河湖海、公园等区域可以重点考虑。这也是开发商售楼时会重点宣传的，不过很多开发商往往是不打包票的空头承诺，一切还是要以政府政策为准。

　　虽说经过前两年的跨步上涨，一百万在北上广，或者一些二线城市根本没什么好的选择，也不建议勉强进入这些城市的偏远地区，更别说一些偏远地区的旅游地产项目了。

　　但是如果能够接受较长的周期（比如3-5年，对的，所以投资周期也需要考虑），全国范围内还是有不少重点城市，有不少成熟配套的项目可以选择。不仅一百万作为首付足够，还能剩下些钱进行理财投资。

　　2、买理财，稳健投资

　　与买房相比，理财产品的资金流动性会更强些，而且也不在目前限购限贷的风口浪尖上。如果实在没法买房，或者对楼市实在没有信心，又或者由于工作、居住原因没法异地购房，那么可以考虑稳健型的理财方式。

　　首先购买理财产品首先需要看个人的收益预期、风险承受能力、资金流动性。要知道在投资中收益与风险是互相制衡的，往往收益越高，风险也就越高。不谨慎的话，别说一百万，一千万都可能打水漂。

　　所以建议稳健点，把鸡蛋分开放在不同的篮子里，拿出40%~50%到银行做定期储蓄，30%~35%购买一些固定收益类的或者风险较低的货币基金，再拿出15%~20%进行股票、期货、外汇投资这种高风险、高收益的投资理财产品。

　　其实不管是选择买房还是购买理财产品，都不是绝对的。现在虽然政策严厉，投资周期较长，但各地城市建设都在推进当中，随着各种配套不断成熟，房产仍然是跑赢物价的优质选择。

　　而由于理财产品的资金流动性较强，在没有其他机会的情况下，不管买房前、买房后，都可以随时选择谨慎入市，小赚一笔。当然投资绝对不是花点玩一玩，经营还是要一定的眼光和耐心。结合买房和理财，灵活地打打组合拳，这样才能找到赚钱风口。

　　100万买房好还是存钱好

　　当然是买房子好，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子最划算。

　　钱存银行，现在利息不高，除非你是存１０年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价上长价值增加，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的。

　　如果在有闲钱的情况下，建议先考虑商铺，其次是购买房产，较后才是存银行。房产为何是中国老百姓的优选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是理财产品。如果投机失败可以转为消费品（自住和出租）。所以比其他途径更安全。

　　如果手里资金较多，现在又用不上的话，建议还是买房好，这样价值增长的空间会更大一点。