个人商业贷款买房条件

   个人商业贷款买房条件:

  ①年龄在18—65岁的自然人。

  ②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。

  ③有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

  ④信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷。

  个人商业贷款买房所需材料:

  ①贷款行银行卡;

  ②银行流水(一般提供贷款前半年流水);

  ③买方及其配偶身份证、户口簿;

  ④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

  ⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);

  ⑥单位营业执照副本复印件;

  ⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。

  个人商业贷款买房流程:

  ①递交贷款材料

  一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。

  ②贷款资质审核

  银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)

  ③签订贷款合同

  银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。

  ④发放贷款

  银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。

runsly发布于 2022-02-15 18:06:35 知识
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