2017商业贷款利息多少

　　2017商业贷款利息多少？

　　根据中央银行所发出的最新通知，从2017年2月21日开始，将进一步的调整银行的基准贷款利率，就当前的商业贷款利率来说，根据贷款期限的不同，具体商业贷款利息如下：

　　1、如果是短期的商业贷款的话，一年期以内的商业贷款利率为5.1%。

　　2、如果是中长期的商业贷款的话。贷款时间在一年到五年之间，每年的贷款利率为，5.5%左右，如果贷款的时间在五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。

　　3、如果是使用个人住房公积金来向银行进行商业贷款的话，同样也可以分成两个不同的时期来看，如果贷款的时间在五年以下，那么每年的贷款利率为3.33%左右，如果使用住房公积金进行商业贷款的时间在五年以上的话，那么，个人公积金贷款的利率为3.87%。

　　2017商业贷款利息怎么算？

　　商业贷款利息主要取决于还款方式，目前还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

　　等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

　　等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

　　1、等额本息还款算法：

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　2、等额本金还款算法：

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

　　月利率=年利率÷12