公积金能贷多少

　　公积金能贷多少钱

　　公积金贷款，不是看你公积金账户上有多少钱，而是看你买了房子首付后还差多少钱，一般情况下，首付后还差多少，都可以从公积金那里贷款，最高额可以贷40万元。

　　例：公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的，按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度最少可贷款20万。

　　公积金能贷多少算法

　　1、公积金贷款额度计算公式：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(贷能力系数)×12月×实际贷限；

　　2、按住房公积金账户余额计算：

　　①贷款额度不高于公积金账户余额的20倍：限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

　　②贷款额度不高于公积金账户余额的10倍：款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　3、按照房屋本身价格计算：

　　①贷款额度不超过房屋价格的80%：商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　②贷款额度不超过房屋价格的70%：第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。