房子贷款利息怎么算

　　房子贷款利息怎么算

　　等额本息月还款额=本金*月利率*（1 月利率）^n/［（1 月利率）^n-1］

　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算（1 月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

　　等额本金月还款额=贷款总额/还款月数 （贷款总额-已还本金）*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕

　　房贷按揭利息：

　　每期还款=每期本金 每期利息

　　每期本金=贷款总额/规定年数

　　每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率

　　每月还款=贷款总额/规定年数 （贷款总额-上年已还）*月利率

　　房子贷款利息多少2017

　　中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2017年3月，16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

　　中国房贷房屋利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

　　现在执行的贷款基准利率是2015年10月24日开始执行的，一年及以内年商业贷款利率是4.35%，公积金贷款利率是2.75%，一年至五年商业贷款利率是4.75%，公积金贷款利率是2.75%，五年以上商业贷款利率是4.90，公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠，用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。