工商银行二手房贷款

　　工商银行二手房贷款申请条件是什么？所需资料有哪些？

　　工商银行二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。只要客户具有完全民事行为能力，年龄在18（含）至65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，就能申请工行的住房贷款。

　　贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

　　一、申请条件

　　在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

　　1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

　　2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　二、所需资料

　　申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　3. 借款人经济收入证明及职业证明；

　　4. 所购二手房的房产权利证明；

　　5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。