公积金贷款年限

　　公积金贷款年限长好还是短好？众所周知我们熟知的公积金贷款年限为1-30年，意思就是说个人住房公积金贷款期限为1—30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限。公积金贷款年限长好还是短好呢？如何确定公积金贷款年限呢？

　　一般情况下来说，有以下四种确定方式：

　　其一，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；

　　其二，购买私产住房的，不得超过20年；

　　其二，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年；

　　其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

　　（注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。）

　　贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，以上资料仅供参考，具体情况依个人情况有所差异，建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。