买房子的商业贷款条件

　　买房是人生大事之一，但如今东莞房价一直在涨，想要买房，由于手上资金不足，那该怎么办？于是很多人就会选择商业贷款。那么，商业贷款买房的条件有哪些？需要什么资料呢？下面跟小编一起来看看！

　　一、个人买房商业贷款条件如下：

　　1.具有购房合同或协议；

　　2.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

　　3.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

　　4.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　6.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

　　二、申请贷款应提交的资料：

　　1.个人住房借款申请书；

　　2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

　　3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

　　4.合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；

　　5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　8.借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；

　　9.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

　　10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　11.贷款行规定的其他文件和资料。