彻底凉了! 楼市清冷, 炒房客被套, 刚需要进场?

从网上专业地产网站的数据来看，今年的第一季度，北京别墅市场网签665套，同比上涨104%，这说明虽说在楼市的低潮时期，别墅的销售反而热看起来。持续保持区域销冠的金科王府一季度热销4亿问鼎北京别墅市场，独占半壁江山，达到整个奥北别墅区总销量的50%。

　据统计，截至10月初，深圳城区住宅成交均价仍徘徊在2.2万元/平方米高位。要完成全年房价调控任务，四季度房价必须再降到2.06万元/平方米左右。

多位业内人士认为，银行收紧贷款，将对市场成交量产生影响，不过开发商今年前三个季度销售业绩好，资金充裕，四季度并没有降价压力，紧缩贷款能否抑制房价，还不可知。

“房地产如果这样发展下去，狼总是要来的。”某房企的销售总监张阔(化名)接受《中国新闻周刊》采访说，“狼来了喊得多了是没有人信了，但那故事的结果如何？最后狼还不是真的来了!”