楼市又迎来最严调控, 房价却翻了一番, 还要往上涨!

​于房地产，工作报告指出“因城施策去库存”。单独成句、置于句首的表述与去年置于句末不同。一是“三四线城市房地产库存仍较多”，去库存是今年楼市重点工作；二是要真正做到“因城施策”，避免去年热点城市库存去化充分，三四线城市去库存压力较重，要让去库存与城镇化契合起来。​

工作报告中“支持居民自住和进城人员购房需求”的表述，意味着要在城镇化的前提下推进去库存，这也是住房回归“居住属性”的体现。

北京市新一轮政策中明确，在确定购房套数时，采用“认房又认贷”的原则，并将二套房首付比例升至六成，非普通二套房首付提至八成。南京市于15日发布政策，核心内容是将六合、溧水、高淳等近郊三区纳入限购范围，并提升贷款条件要求，对主城区居民购买第三套房无论新房还是二手房都实行停售。

对此，专家认为，今年以来一些城市楼市出现一定反弹，个别热点城市房价仍在走高，此轮调控是政策层面的回应；而随着加强调控成为共识，各热点城市也希望进一步稳定市场预期。