楼市又传来好消息, 盛宴已经结束, 买房时间终于确定!

从去年开始的这一系列调控政策，一波接一波的，从当初的限购，到现在有限售、限贷、限价、限商，最严的城市已经出现限售十年，这个越来越严的政策调控，给当下的房地产行业带来了巨大的打击，多城已经楼市降温明显，成交量惨淡，就导致曾经风声水起的炒房投机客，现如今举步艰难。

如果是去年追高买房的现在已经被套了，笔者朋友去年在北京买了一套350万的房子，很不幸买在一个高点上，现在房价已经下跌10%，短短几个月就亏了35万，还没包括利息等费用。关键是即使降价也没人买。

其实，主要原因还是由于楼市调控政策。过去两年，当地楼市炽手可热，大批投资者涌入，今年以来，在几波调控措施出台以后，非本地户口有钱都买不了房了，因为要在当地交纳3年以上社保。同时，当地人购房也受到了一定限制。这样一来，新人进不来，原有的多套房购房人找不到接盘者，资金压力导致市场价格不断下降，房价由此进入下行通道。

当然对于购房者来说，对于房价上涨还是下跌，谁也看不透。因为过去十年的房价迅速上涨，使得更多的购房者心有余悸，生怕一不小心，房子更买不起了，绝大部分人希望房价大跌，但是他们同样担心房价上涨。尤其目前开发商的大肆宣传，制造热销气氛，以及加价的手段多，让购房者对于房价稳定性不够有信心。