楼市最新消息, 房价即将大跌! 炒房客的好日子到头了?

面对最严格的楼市调控，在“五限”调控政策的背景下，房地产市场各方都有不同的感受。一方面，从买方的角度来看，刚需一族陷入观望，无动于衷，炒房客也非常无奈，纷纷离场；另一方面，从卖方的角度来看，二手房趋冷，中介离职潮不断，开发商也要忍受“量价齐跌”的阵痛。

自10月30日起，发改委和住房建设部联合发布公告，到11月30日，全国商品房销售价格联合检查将在全国范围内展开。调查对象为开发商和房地产中介，重点查处未明码标价，不规范，房地产囤积，虚假促销，房地产销售和其他违规行为。

事实上，从2016年初开始的930新政，作为楼市调控和频繁打击，随着不断收紧，开发商的日子就已经明显不舒服了。

首先，全国热点城市住房抵押贷款利率不同程度上升，事实上，买房的成本增加了，导致了看跌情绪高涨。许多买家已经暂停或推迟了购买计划。除了炒房客已经离开，开发商的生活更是困难。

据一家监测机构称，北京目前的抵押贷款利率相当于基准利率的1.08倍，没有银行提供按揭折扣，银行也停止了抵押贷款业务。

第二，开发商以高价购买土地，但他们不得不面对“限价”政策。“限”政策，开发商采取了零零碎碎的招数，许多灰色手段诞生了。不过，通过两部委的联合检查可以看出，政策也堵住了各种漏洞。拿济南来说，许多房地产价格将在低1000-2000元/平不等原来的基础上上升。

第三，随着政策的收紧，金融监管的力度也越来越大，银行审批越来越严格，开发商融资渠道变窄，融资规模缩小，而且背付款变得更困难了。所以，从上半年开始，我们看到了一个鄙视的连锁店的出现。然而，武汉出台了新的规定，停止全面采购，不禁要为武汉点个赞。

那么，调控措施对开发商的监管如此严厉，买房者就能等来房价的暴跌吗？

我们必须承认一点，增加对开发商的监督的主要目的不是降低价格，更重要的是，为了堵塞各种漏洞，从而稳定房地产市场。

根据中国社会科学院的最新数据，第二年，物价上涨了。最近，经济学家马光元说，本轮房地产调控将持续至少2018年。也许，我们大胆预测楼市的未来和房价的走势，2018年左右。但在此之前，楼市依然会保持目前的高压态势。