力争上游! 为啥三四线房价开始不断攀升啦?

最近，关于三四线城市房价的消息持续不断，有的新闻比较犀利，直接和那些在北上广混着的年轻人说，赶紧回到自己的家乡小城市买房子吧，要不然再过几年，凭着在一线城市那点收入，连三四线的小城市房价也买不起了。当然，这都是玩笑话，如果真的能够在一线城市站稳脚跟，三四线的房子还是可以相对容易购买的。但问题是，三四线城市的房价为什么最近有上涨的趋势呢？我觉得，主要有三个理由：

第一、从宏观形势来看，显然一线二线城市对于房地产市场的调控力度很大，对于资金进出的门槛以及限制越来越多。但资本是逐利的，此处不留爷自有留爷处。既然现在一二线的房地产市场不能再炒下去了，干脆就去三四线城市好了，反正只要赚个差价就行了。于是乎，一二线城市周围的三四线小城市，比如上海旁边的嘉善，还有深圳附近的那些小城市，都涌入了大量的炒房资金。所以，自然这些小城市的房地产价格在持续不断上涨。 换个角度来说，其实所谓的三四线城市房价上涨，是背后资金推动的结果，这才是根本原因。

第二、养老诉求集中爆发。如果从改革开放开始计算，到今年大概正好40年。40 是什么概念呢？意思就是说当年敢一马当先去创业的人物，如今都应该60岁左右了，准备退休或者颐养天年了。这些人大多数都是有房子有资金的，但是现在的养老环境不容乐观。大城市里面虽然条件很好，但太嘈杂太混乱，各种城市病非常严重。再反观三四线城市，堵车不严重，自然环境也普遍比较好，污染程度比较小。我认识一个北方的煤炭商人，也是60岁的样子，就是在云南买了好几套房子，为的就是躲避雾霾和过冬避暑。而将这个群体扩大到那么多的老年群体，是不是就成了天量的购买需求了呢？这些人，都已经厌倦了城市中的疲惫状态，纷纷开始想着找一个舒服的地方好好度过晚年了。

第三、三四线城市发展势头很好。以前，无数的资源都集中在了一线二线城市，三四线城市根本无人问津。虽然，现在这种情况还是没有得到太大的改变，但由于三四线城市的地价比较便宜，而且近些年国家在基础设施建设方面投入了巨大力量，让三四线城市具备了很好的招商引资条件。许多企业、工厂开始从东部向西部迁移，在这个过程中，就会有比较多的劳动力涌入三四线城市，凭借着在这些入驻企业工作的收入，就可以在当地城市买房安家了。

所以，在这些因素的推动下，三四线的房价必然不会下降，反而还会继续上涨。