高房价年轻人买不起房? 别怕, 这些城市又放“大招”

经过中国房地产二十年的思维训练，现在大家早就习惯了用\"房价三倍于房地产开发商拿地价\"、\"房地产开发商不是傻子\"、\"一二线城市核心资源有限\"、\"人口都要涌入大城市\"等等理论来推论中国的房价，但是这些楼市理论已经二十年了啊！

要知道社会变化有多快，二十年前没人买房子，二十年前的人谁知道买了房子房价就会一直涨，同样，说不定现在的人买个房子不久的将来会被“套牢”很久。 难道楼市增值的理论二十年不变？

现在，楼市的逻辑可能已经悄然改变了，以后的“房子”可能不再是现在大家认为的“房子”。广州“租售同权”、上海“只租不售”，北京“放开学区”，一线城市的楼市已经出现全面松动了。

不是房价松动，而是房子身上的属性松动了，这个是根本性的变化！要知道以前的房子不是房子，是“户籍”是“学区”是“福利”是“身份”是“医疗”是“投资品”，而现在一线楼市已经全面松动了。

至于二线城市，为了抢人才，已经恨不能直接给本科以上毕业的学生发房子了（详见武汉、成都等城市人才政策）。可以说，一旦房子身上的其他属性被剥离，只剩下“居住”属性的时候；买房子的人就会大大减少。

今年从八九月份开始，国内房地产市场开始趋于寂静。尽管众多楼市刚需翘首期盼的高房价还没有真正的降下来，但随着越来越多城市楼市房价的横盘甚至下跌，房价回归刚需应该是大概率事件。

而从今年4月份开始，全国的住房销售面积与销售金额增长都在环比下降。至9月份，70个大中城市商品房成交面积继续回落，比8月继续下降。从10月楼市数据来看，不仅楼市的交易量增长放缓，而且住房开工、住房投资及土地销售增长都在放缓。

可以说就连一向对楼市信心满满的房地产开发商也开始“撤离”楼市，从王健林、到潘石屹等等。2018年将是房地产风云变化的一年。相信在政府强有力的楼市调控政策的“重压”下，房价必将回归刚需，必将回归到与所在城市的收入相匹配。