未来房价是涨还是跌? 如果房价变成这样你还敢买吗?

​现在的房价和居民收入相比，很变态了，相信大家对这个都深有体会。

我们暂且不说涨还是跌的问题，现在的房价比较像是在斜坡上骑自行车或者平地上撒手方向盘骑车，几乎没有可能保持匀速，要么加速往上冲，要么现在就地摔倒。因为政府对土地拥有较强的控制能力，所以说涨或者跌不好说，说一说我的一些猜想。假如说现在政府选择推高房价，一线城市现在的均价是4-5万，二线是2-3万，三线是1-2万。那么根据以往的暴涨规律来说就是一年左右翻倍，一线变成均价8-10万，二线5-6万，三线3-4万，这里说的是均价，如果说主城区的话也就是刨去特别偏远的郊区，一线在10-13万，二线6-8万，三线4-6万。

大家结合这个预估，看看自己所处的城市觉得是什么感觉，北京五环以内最便宜的房子10万一平米，一套90平米的房子900万，天津成都这些二线城市环线以内最便宜的房子6万一平米，90平米的一套房540万，石家庄，昆山等三线城市环线以内最便宜4万一平米，90平米一套房360万，四线城市基本也要180万才能买一套90平米的房子这都是按最低来预估的，如果说平均的话一线90平1100万，二线650万，三线450万，四线180万。

​如果变成这样你会买房？还是卖房？还是不买不卖继续还贷款？还是继续观望？还是连看都不看了，根本不想房子的事了？我没有明确的自己的观点，我有些倾向于跌，但涨的概率也有，肯定没有平稳维持现状的可能。大家也可以交流下各自的观点。