未来房价是涨还是跌? 如果房价变成这样你还敢买吗?

​现在的房价和居民收入相比,很变态了,相信大家对这个都深有体会。

我们暂且不说涨还是跌的问题,现在的房价比较像是在斜坡上骑自行车或者平地上撒手方向盘骑车,几乎没有可能保持匀速,要么加速往上冲,要么现在就地摔倒。因为政府对土地拥有较强的控制能力,所以说涨或者跌不好说,说一说我的一些猜想。假如说现在政府选择推高房价,一线城市现在的均价是4-5万,二线是2-3万,三线是1-2万。那么根据以往的暴涨规律来说就是一年左右翻倍,一线变成均价8-10万,二线5-6万,三线3-4万,这里说的是均价,如果说主城区的话也就是刨去特别偏远的郊区,一线在10-13万,二线6-8万,三线4-6万。

大家结合这个预估,看看自己所处的城市觉得是什么感觉,北京五环以内最便宜的房子10万一平米,一套90平米的房子900万,天津成都这些二线城市环线以内最便宜的房子6万一平米,90平米的一套房540万,石家庄,昆山等三线城市环线以内最便宜4万一平米,90平米一套房360万,四线城市基本也要180万才能买一套90平米的房子这都是按最低来预估的,如果说平均的话一线90平1100万,二线650万,三线450万,四线180万。

​如果变成这样你会买房?还是卖房?还是不买不卖继续还贷款?还是继续观望?还是连看都不看了,根本不想房子的事了?我没有明确的自己的观点,我有些倾向于跌,但涨的概率也有,肯定没有平稳维持现状的可能。大家也可以交流下各自的观点。

发布于 2022-04-21 问答
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