近期关于房价走势的猜测很多，但是大多都只停留在猜测的层面上，没有市场数据来证明事实。大部分的专家言论也不够统一，有人看涨，有人看跌！

虽说现在是房地产最难熬的时候，各路互联网大佬都冲进楼市，企图导致线上与线下的模式，这样看来，未来也将面临淘宝套路。线上联系，线下看房，好评优先，差评后退，但这并不意味房地产市场的衰弱。确切来说，这是一种新的房地产营销模式。

楼市调控真的可以抑制房价吗？

楼市调控的目的就是为了抑制房价过快上涨，通过限购、限价、限售等多重措施，让房地产市场降温。通过以上措施不难看出，楼市调控一是通过限售限购改变房价居高不下的情况，也是为了平稳房地产市场。

虽然国家一再强调，房子是拿来住的，不是拿来炒的；但是炒房者手中的房子是实实在在的，刚需买不到房也已成事实。就算是公共租赁房出台了相关政策，但是能租到的还是少之又少。刚需也依旧面临买不买房的世纪难题。

大部分人都还在观望状态，那么2018年的房价走势会如何呢？

​虽然说政府现在在调控房地产行业，但是无论怎么调控，老百姓都得买属于自己的房子，谁也不愿意租别人的房子，租的越久，可能赔进去的就多。

毕竟你租个几十年之后，房子还不是你的，价格却跟买房差不多。所以说，这是一个很清楚的现实，所以提醒各位，该卖房子的时候千万别犹豫，如果现在不买的话，以后也一定买不起！