社科院报告指出 明年房价稳中有降 是不是真的?

调控之下，房价下降明显。一二线城市量价齐跌，三四线城市房价虽然一直坚挺，但近日也有回落趋势。

据中国之声《央广新闻》报道，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。

调控是房价下降的一剂良药，不论是限购、限售还是限贷限价，都一定程度上限制了房价的上升。也更好的打击了炒房者，保护购房者的利益。

随着租售并举的提出，和多渠道保障，多主体供给房地产制度的推进。我们发现，房子并没有那么重要了，我们可以通过多种途径解决居住问题。不一定非要买房子，或者可以租赁公租房或者购买共有产权房。

在调控之下，一线城市房价下降显著。但是更显著的还要数一线城市周边的热点地区。比如环北京的燕郊、香河等。由于购房需要当地的三年社保或纳税，使得当地成交量锐减。房价有了大幅度下降，甚至普遍降幅达到半分之三四十。

王健林曾经说，对于那些人口净流出的的三四线，特别是县城未来房价没有多大的上升空间，其实很简单的一个道理，你就看底特律就看出来了，人口净流出的城市，房价也好、其它也好，都不会有上升的空间。