股市突然拉升!地产板块暴涨，房地产又活了_

虽然不愿意承认，但还是无奈接受了现实。

没错，之前呼之欲出的房地产税，又被按下去了。

昨天（3月16日）召开的金融稳定发展会议意义重大。

最突出的一条，就是给房地产税试点扩围工作按下暂停键。

官方表示，由于种种原因，没办法扩大房地产税试点。

至于这里的种种原因，我就不敢多分析了，懂的人都懂。

总之，房地产的夜壶真的又拿起来了。

去年，国家对科技巨头和房地产开发商等一系列民营企业进行整治。

可能是行动过于坚决，去年年底中国的经济增长急剧放缓，第四季度的经济增长只有4%，而今年的目标则是5.5%。

与此同时，随着新冠病例的激增，各地防控封锁措施再次加码，毫无疑问，又削弱了消费和生产。

就在这波大涨前，中国的股市连续三根大阴线，外资加速撤退，崩盘迹象非常明显，市场风声鹤唳。

听说，某个爱国自媒体博主一周亏了一千万。看来，喊口号是真的能赚钱。

不过，平常股民是没有那么多钱的，亏个一两万，就是雪上加霜了。

更何况，楼市也不容乐观。

今年到现在，大部分三四线城市的房价都发生了下跌。

国家统计局公布的数据，1-2月房地产销售金额同比下滑20%。

全国百强房企的1、2月份的销售金额同比下滑45%以上。

楼市一塌糊涂。

因为房地产税一落地，意味着接盘的人将面临双重打击（房贷+税）。

所以，想买的人也不敢买，想卖的人也卖不出去。

流通滞胀，经济滞涨。

金融委很久没有开会了，选择在这个时点，说明形势真的到了比较严重的时刻。

感受一下大会定下的基调吧。

一、 房地产：“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案”。

翻译：抓紧输血，抢救！

二：关于互联网： “稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，红灯、绿灯都要设置好”、 “中美双方正在积极沟通……支持海外上市……”

翻译：中国还是要国际化的，不脱钩！

三、 关于金融：“新增贷款要保持适度增长”。

翻译：放水。

四、 关于政策：“凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。”

翻译：别再玩一刀切了，资本都要被吓跑了！

还要注意的是，这次会议特别提到“坚持以经济建设为中心”和“坚持深化改革、扩大开放”等，无疑是给近几年的斗争姿态降降温。

此外，房地产真的是兹事体大，关系到太多人的利益了。

土地财政、中产、包租公、庞大的房地产就业人口、社会稳定……

一下子搞死，确实脱离实际。

况且经济增长的压力在这，不提这个夜壶，还有什么夜壶能用吗？

科技？

这几年财政投了几百亿的芯片相关公司，只能说大部分都打了水漂。

况且这东西也不是短期就能解饿的。

一个快要饿死的孩子，等不了明天的大饼。

所以，还是再喂一点吧。

每一次当经济面临下行压力的时候，房地产都是速食利器。

2008年、2013年、2015年、2017年，皆是如此。

因为搞房地产刺激得快，大家借贷消费加杠杆，GDP腾地一下就起来了。

不过，这个杠杆已经加到了六个钱包攒不出一个首付，消费低无可低，生育降无可降的地步。

这几年，国家想戒一戒。

可偏偏疫情叠加经济下行、地方发工资难，所以，这波还是没戒成功。

房地产是棵树，树越大，对水的渴求越厉害。

为了维持大树的生长，水资源都集中到了大树身上，

另一方面，有了水，树越长越大，我们越是不敢让它倒下。

要水给水，要肥给肥。

世界上最让人底气十足的，不是平等与尊重，而是偏爱。

房地产这个大树，就是偏爱。

不过，大树上面，遮天蔽日。

大树底下，寸草难生。

谁可怜过那些拿出养老金为儿女买房的父母？

谁可怜过为了一个首付，四处借钱、忍气吞声的中年人？

谁可怜过为买房被迫放弃梦想的青年才俊？

谁可怜过为高额租金而日夜哭泣的小个体户？

又是谁，手持十几套房产，每天吃吃喝喝，就能日赚斗金？

触动利益比触动灵魂要难。

可以预期的是，楼市又要刺激了，房价又要涨了，体制内的朋友又要好过了，我的股票也回了一点了，名下的房子又要升值了。

可我还是高兴不起来。

从去年到现在，我深深感觉到了这个游戏的危险，以及刺破这个游戏的危险。

经济发展是要遵循规律的，根据日本的前车之鉴，给三点建议吧：

1 紧跟国家趋势，反腐，挤压泡沫，打击垄断，鼓励生育都是未来的大方向，不要对短期的怀柔抱有幻想。

2 早点把贷款还清，现在千万不要负债加杠杆，不然将来万劫不复，恒大就是例子。

3 尽快卖掉一些不太好卖的房子，房地产税终会落下，眼下趁着这个喘息时机，可能是最后的逃生机会。