从财务角度解读地产投资合作协议如何避坑
原标题：从财务角度解读地产投资合作协议如何避坑
说起合作开发，这两年已经成了拿地常态了，毕竟很多房企现金流不足，拿地能力减弱，通过合作开发可以取长补短，同时降低土地成本。
合作项目那就避免不了签署合作开发协议，而对于签协议这件事儿那就注定不是一件小事儿！
好的协议可以规避掉后续无数的扯皮，助力项目顺利开发开售；而差的协议，往往成为项目成功路上的绊脚石，让项目总成为前端投资的背锅侠……
我们发现，很多项目总吐槽自己帮投资填“坑”，合作项目中80%都是因为合作协议【财务条款】bug重重，比如：
1、合作协议财务条款不够细化，无法约束操盘方，自己利益得不到保障；
2、忽视掉不同协议约定对股东利润的影响；
3、股东投入计息、资金同等占用、融资回款的分配不清晰，导致项目无法执行；
……
究其原因，还是因为部分投资人员对合作协议财务条款理解不到位、不深刻所致，比如：
1、合作协议需要重点关注的财务条款有哪些？
2、一个项目公司从头到尾财务上是如何实现闭环的？
3、如何快速看懂资产负债表、现金流量表、利润表？
4、资产负债表、现金流量表、利润表如何实现闭环？
5、合作对价应该如何约定？
6、董事会、股东会席位应该如何争取？
……
以上这些问题无一不是合作协议中的痛点，作为一名精英投资人员，必须掌握这些财务细节，以尽可能的降低投资风险，避免踩雷。
为此，我们邀请了多年财务管理经验的林姑娘为我们解读《合作开发项目财务管理要点》一共7节视频课+字幕展示，方便大家反复观看，理解思考。
首先，跟大家分享合作协议中“税金约定”和“其他约定”中这些细节和风险如何规避。
其次，结合实际案例给大家演示“一个项目公司从头到尾财务上怎么实现闭环的”，让大家对财务跟进整体项目的过程有个清晰的了解。
另外反向解读，股东最关心的关键问题是什么，用过来人的经验直接告诉你最核心的要点。
还会从一个财务人角度解读投资合作协议，关键点在哪里，如何避坑。
最后给大家案例演示，股权退出时如何最大化保证公司利益，风险降到最低。
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admin发布于 2022-03-20 11:32:08 头条