两会结束,美联储加息在即_美国房价飙升,房价即将大涨_可能吗

大家好，我是阿文，这是我的第五篇原创文章：

最近，各大主流媒体网站都报告了包括美国在内的的房价从2019年开始迎来了大涨，从拜登政府上台开始，4万亿的刺激经济手段到现在，美国的房价中位数相较于2020年已经上涨了16.9%，以下是摘自澎湃社的一张图片：

要明白房价上涨的根本原因：

首先得知道美联储加息是什么？简单来说，就是美联储提高存款利息，银行的利息高了，那我们普通老百姓是不是就更加的愿意把钱存在银行呢？但是在美国存钱，得是美金，人民币肯定是不行的；人性都是逐利的，哪里利息高，肯定钱就愿意流向那儿，手里有美金的把钱取出来存到美国，手里没有美金的，想办法换到美金也要存到美国，放大到全球，不就是热钱回流美国吗？美国政府本来很穷，穷的叮当响；这样一来，钱都到人家的口袋里了，想怎么用，那还不是人家的事，对于其他国家来说，如果大家都把钱存到美国银行，那就没有人愿意存自己国家，也就没有人愿意加大生产，扩大投资，反正辛辛苦苦一年搞生产还不如把钱存在银行来得轻松，啥都不干，就有高额利息进账，何乐而不为呢，我要是有大笔美金，躺收高额存款利息，想想都很爽，对美国来说，银行躺着的巨量资金还不是自己想怎么用就怎么用，两全其美。

其次，美联储加息，作为把美元作为主要外汇货币的国家来说，他有办法吗？短期来看是有办法的，那就是硬拼，你加50，那么我加100，所有国家的存款利息都上涨了，那上涨的这部分钱怎么出来，不就得印吗？钱你不加息，美元回流，你没美金，那你如何在国际上做生意，那你不就得借美元吗，这个时候美元谁最多，美国啊，那不就是变相的为美国的通货膨胀接盘吗？就是这样国内的钱多了，那可不就是通货膨胀了吗，啥都涨价，房价能不涨么？这就是为什么美国4万亿经济刺激之后，英国、法国、德国主要大城市的房价都涨了一大波。现在美联储加息前夕，美国的房价上涨的原因就是因为全球美元少了，美元增值了，你买同样的美元计价资产得多花一点本国货币，那么资产价格不就是上涨了吗？

那么美国的以及世界多国的房价上涨，会引起我国的房价大涨吗？是不是我国的房子也是可以闭着眼睛买了呢？我承认，美联储加息对我国存在的影响是有，但是不会造成房价大涨；为什么呢，大家还记得年前的输入性通胀吗，各大原料价格上涨也造成了我国的原材料价格（PPI）大涨，但为什么最终的物价(CPI)涨幅并没有原材料价格涨幅大呢，就是因为我国家实行了降低产能，减少损耗，从而由宏观政策的调控才将物价指数控制在合理的范围之内，在这个时候我们社会主义制度的优势体现得淋漓尽致。

那么对于今年，房市的调控也还是如此，房住不炒的基本面不会变，即便年初国家释放了3万亿的银行储备金到市场，但是最终的结果却是拿到钱的人反手又存在了银行，这个以各大金融机构为代表。因为这3万亿，好多人又开始鼓吹房价上涨了什么的国家喊你买房了等等，头条上到处都是；一看就没有好好读读两会报告的，国家最终的层面就是维稳，而且也不会大水漫灌，就跟08年一样，当下的形势跟08年能一样吗？我们现在的经济总量还有经济组成跟08年能一样么，所以啊，成天说房价大涨的都是忽悠人。

但是今年对于刚需来说，机会确实还可以，就拿西安来说，今年国家对于房市最主要的目的就是保交付保交楼，与此同时加大保障性住房的投资力度在一定程度上可以缓解供不应求的场面，新房价格相对稳定，二手房的炒房客也由于去年指导价的出台，现在市场回归理性，就年初来看，妥妥的买方市场，买房毕竟是大事，可以慢慢挑，慢慢看，遇到合适的再下手。

一句话：房产作为最好的投资品属性的时代已经过去，各大一线核心城市的房产用来保值还是可以，但是要指望投资房子一夜暴富的人还是缓缓吧。

大家好，我是阿文，一个爱说实话的房产人。原创不易，觉得这篇文章不错的，还希望大家多多支持，多多关注，文中观点仅限个人，如有不同意见，也欢迎私信交流。