贷款必须一年后才能提前还款吗，提前还房贷需要注意什么事项？

　　对于借款人而言，提前还款可以减少利息成本，特别是对于房贷这样金额大、还款期限长的贷款，提前还贷可以省下不少利息。跟随小编一起来了解下。

　　一、贷款必须一年后才能提前还款吗

　　贷款不到一年是否可以提前还款，主要看贷款合同是如何规定的。若是贷款合同没有约定未满一年不可以提前还贷，此时则可以提前还款。若贷款合同中明确规定了提前还款时间需满一年，那么，就需要按照合同约定执行，此时不可以提前还款。

　　当然具体如何执行，各家金融机构都有所不同，就拿房贷来说，有些银行规定用户在借款满6个月后就可以申请提前还贷，有的银行则强制要求还满1年才可以办理提前还贷。

　　因此，对于还贷规则不清楚的，建议提前咨询机构工作人员，在了解清楚还贷政策后，再决定要不要提前还贷。

　　二、提前还房贷需要注意什么事项

　　1、留意还款期限

　　目前房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。

　　等本息还款法：随着还款的进行，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，如果还款时间已经接近1/2，此时已经还了大部分的利息，剩余款项，本金占比大，提前还款不怎么划算。

　　等额本金还款法：当还款时间超过1/3时，已经还了一半的利息，此时提前还款没有太大的意义。

　　2、提前预约

　　不同于网贷以及银行信用贷款，用户可直接在APP上操作提前还款，房贷提前还款必须要拨打银行热线进行提前预约，预约成功后，才能到线上网点办理提前还款手续。

　　3、查看有无违约金

　　提前还款本身就是一种违约行为，因此很多银行，对于提前还贷都会收取一定的违约金。因此在提前还贷前，一定查看贷款合同或者向银行工作人员了解清楚，会不会收取违约金，然后自己再计算下，看看是否划算。

　　4、选择缩短年限还是减少月供

　　若是考虑提前还部分，一般有缩短年限和缩减月供两种还款方案可供用户选择，其中缩短年限的利息成本更低，但是每月供会增加。而减少月供方式，则可以减轻用户还款压力，但利息成本会高一些，用户需结合自身的实际情况去权衡选择。