第二套房可以用公积金贷款买房吗，要满足什么条件才能贷款？

　　公积金贷款可以为客户节省许多的贷款利息，因此在贷款买房的时候，如果可以申请公积金贷款，自然是最优的选择。不过公积金贷款的限制比较多，有些朋友会担心自己在购买二套房的时候申请不了公积金贷款，其实只要符合以下6个条件，贷款就没有问题。

　　1、不是购买小产权房

　　用公积金贷款的二套房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房一般是在农村集体土地上面建立的，客户可以事先向当地的公积金中心了解清楚。

　　2、面积不得超过限制

　　有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，客户在购买二套房的时候需要注意到房屋的面积。

　　3、客户的征信良好

　　征信是客户申请公积金贷款的基础，申请贷款以后，公积金中心会对客户的资质进行细致地考察，需要征信没有不良贷款记录，否则就会导致公积金贷款失败。

　　4、公积金账户余额充足

　　公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，如果客户不打算申请组合贷的话，就需要自己可以申请到足够多的公积金贷款额度，要有足够多的公积金余额。

　　5、收入满足要求

　　在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，这是公积金中心最低的要求，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。

　　如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请公积金贷款以前就可以提前结清其他的贷款，或者是想办法提高首付比例，增加贷款的通过率。