申请房贷一般多久能放款，放款慢的原因有哪些？

　　贷款买房是现今购房的主要方式，大部分人只要支付一定的首付，每月按时足额还款即可。不过，现在银行加强了房屋贷款审核的力度，大家等待放款的时间也被延长了，这让很多心急的用户苦不堪言。

　　房贷申请是需要历经多个环节才会放款的，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押等级、一审、复审等，而在审批通过后一般2-3个月才能放款。所以，大家在提交贷款申请之前，最好先计算清楚时间，不要耽误了正事。

　　房贷放款慢的原因：

　　1、申请人资质不足。申请房贷时，借款人不仅要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，且对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等方面也是有要求的。比如说征信白户，征信记录一片空白，银行就会严格审核贷款资质，在一定程度上来说也会影响放款速度。还有就是贷款人在放款前若增加了大额负债，那么可能也会出现房贷放款延迟的情况，因为银行会认为贷款人的负债过高，在贷款人资质改善前也不会轻易放款。

　　2、银行房贷额度紧张。之前都是年初和年末的额度最为紧张，各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施了房地产贷款集中制度，对于房贷吃贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下，银行会优先发放给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高等用户，而其他用户就需要等到额度充足才会放款。

　　对此，用户只能耐心等待。像在年末办理房贷的用户因为年末银行资金普遍不足，再加上银行年终结算，很多都是等跨完年，到次年初才收到贷款资金。