离婚后房子贷款谁还

离婚后房子贷款是由获得房子所有权的一方偿还，倘若房子是夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

按揭贷款房子怎么卖？

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方法适用于原房主贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况，一般，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以使用买家的首付还清剩余贷款，再撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

假设以上两种都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，不过是需要利息或者手续费的。