和佳广场终于开始办不动产权证了！北海证缴分离首单落地！

“真的非常开心！感谢市自然资源局帮我们解决办证问题！”1月19日，北海市和佳广场的购房户业主终于领到了盼望许久的不动产权证。

1月19日下午，府院联动化解和佳项目不动产登记遗留问题发证仪式在北海市中级人民法院举行。在发证仪式上，市自然资源局为购房户颁发了第一批不动产权证，和佳项目业主代表分别向北海市中级人民法院、北海市自然资源局赠送锦旗。

北海市委政法委副书记邹荣川，市中级人民法院党组书记、院长李洪波，党组成员、副院长董新永，市自然资源局正处级领导苏矿峰，确权登记科科长庞奇功、政策法规科科长郑俊志，市不动产登记中心副主任周湘中，管理人项目总经理岑祚强及业主代表等参加仪式。

北海市和佳房地产开发有限公司（以下简称“和佳公司”）陷入困境多年，因各种原因，无法为1000多名购房户销售的2007套房产及时办理不动产权证，许多业主心里非常着急，有的业主多次组织群体上访，影响北海社会稳定。

北海市委、市政府高度重视和佳广场项目不动产登记历史遗留化解，市委政法委亲自协调推进。和佳公司进入破产重整程序后，北海市中级人民法院于2022年12月12日指定广西白武士破产管理有限公司担任管理人（以下简称“管理人”）。

市自然资源局积极为和佳广场业主寻找解决方案，与市中级人民法院、管理人多次沟通解决方案的细节。一是在管理人入场之初，即与管理人主动积极沟通，梳理历史问题，明确目前办证存在的困难主要为土地出让金未缴纳；二是主动联系多个部门，帮助管理人迅速进行财产调查，明确房产情况；三是与北海市中级人民法院、管理人多次沟通，细化历史问题解决方案，提前做好登记前准备工作；四是向市政府积极报告和佳广场的各方面情况，得到市政府的大力支持。

在市中级人民法院的法律保障下，市自然资源局和佳广场适用“证缴分离”的具体方案，得到市政府批准，也得到了市中级人民法院院、管理人的一致认可。在管理人先期支付部分款项、承诺按照一定期限支付剩余款项的前提下，予以办理和佳广场符合条件的不动产权证。在各方努力下，管理人入场仅33日的时间内，市自然资源局即迅速办理好首批不动产权证。

据悉，这是北海市首单不动产权证“证缴分离”的案例，也是全区破产重整案件速度最快的办证案件，为市自然资源局与市中级人民法院通过府院联动机制迅速解决历史问题提供了宝贵的经验。

（图片来自北海市中级人民法院）

来源：北海市自然资源局 悦北海综合编辑

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