提前把房贷还了,是明智之举还是降智行为_银行员工_都是白送钱

引言

买房对于绝大多数中国人来说，都是一辈子当中必不可少的一件事。如果没有属于自己的房子，那么将不会建立属于自己的家庭。“安土重迁”这样的传统思想，也对中国老百姓有着极为深刻的影响。

在没有足够能力买房的情况之下，绝大多数人都会选择贷款按揭的购房方式。那么，在贷款之后，购房者提前偿还房贷，到底是聪明的举措还是愚蠢的举措呢？如今网上有人讨论，房贷早晚都要还，选择提前还款是明智之举吗？银行员工说出实情。

众所周知，现如今我国的楼市价格一直都处于一个相对较高的状态。对于绝大多数中低收入者来说，想要全款买房显然是不切实际的事情。在此情况之下，为了能够解决一大批刚需购房者的购房问题，银行也推除了贷款购房的政策。

在这样的情况之下，我国不少拥有公积金的人都顺利通过这一方式买上了属于自己的房子。不过值得一提的是，在拥有了房产之后，他们也将要面临着极为沉重的房贷压力。如果每个月不能按照规定偿还一定额度的房贷的话，那么房子也将会被收回抵押。

为了守住自己的房子，绝大多数通过贷款买房的人都会小心翼翼地对待房贷。生怕因为自己错过了某一次房贷的偿还，就会失去这段来之不易的房子。为此，也有不少人会选择在手头有闲钱的时候钱偿还房贷。那么，这样的做法是明智之举还是愚钝之举呢？

这主要还需要从贷款的方式上来看。截至目前，我国贷款买房的方式总共有两种。第一种是等额本金的偿还方式，第二种则是等额本息的偿还方式。虽然两者的名字只有一字之差，然而背后的差距却是天差地别的。对于我们绝大多数购房者来说，自然是第一种方式更为划算。但银行本质上是一家金融机构，也是需要赚钱的。

在这样的情况，绝大多数银行都不会提供两种选择，而是直接将偿还方式默认为第二种。不过即便如此，绝大多数刚需购房者也是愿意接受的。毕竟除了这样的方式之外，他们没有任何能够在短期之内获得房子的手段。为了能够拥有属于自己的房子，他们也愿意让银行多赚一点钱。

在等额本息的情况之下，我们每个月需要偿还的额度都是一样的。为了避免遗忘，有的人也会选择一次性往偿还房贷的银行卡当中充上好几万块钱。如此一来，银行到期自动就会扣费，也可以避免自己遗忘偿还房贷的风险。

不过值得一提的是，这样的做法其实并不理智。就目前来看，绝大多数背负房债的都是普通低薪群体。对于这些人来说，赚钱并不是一件容易的事情。为了买这套房子，也必然付出了更多的艰辛。

也正是因此，他们对于房贷将会更加小心翼翼。出于心理作用的影响，等到这一部分群体手上有闲钱的时候，他们就会立刻全部拿去偿还房贷。毕竟对于绝大多数人来说，背负债务都不是一件轻松的事情。如果能够尽早解除债务的压力，也会给自己的心理带来极大的放松。

不过与此同时，我们也要注意到，我们手上的货币一直都处于不断贬值的状态当中。如果提早将房贷偿还了，那么就相当于是亏损了一部分资金。毕竟我们每月所需偿还的额度是不变的，越晚偿还我们就越能获利。不仅如此，手上有余钱了，也不一定就是要拿来偿还房贷，还可以通过购买理财产品让钱生钱。

即使对理财一无所知，也可以放在银行当中存定期存款，同样也可以获得一笔相当可观的利息。无论是哪一种方式，都比直接偿还房贷要划算。即使是提前把钱还给了银行，银行也会拿着这笔钱去投资理财。也正是因此，银行的工作人员才会说，提前偿还房贷其实就是在给银行白送钱。

不过对于这样的事情，我们还是仁者见仁、智者见智的。些人不希望长期背负着房贷的压力，那么提早还款对于他们来说也是一种解脱。毕竟有钱难买我开心，在这样的情况之下，即使自己会遭受一定的损失，也是无关紧要的。

结语

总而言之，到底要不要提前还款这件事情还需要结合自身的实际情况来看。不过从理性的角度来看，提前还款还是会遭受一定资金损失的。

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