房子可以买保险吗怎么买(房子能买保险吗?)

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一.房子可以买保险吗？

1.房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0。2 ，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。保险区别：房屋保险与家财保险的区别：第一，保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。第二，保险标的面临的风险不同。这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。

2.第三，赔偿处理不同。房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿；家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。

3.出现保险损失后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生不必要的纠纷。扩展资料：保险金额：房屋保险的保险金额，也就是该保险标的的金额，是投保人对保险标的的实际投保金额，它是计算保险费的依据，也是当事人约定在保险事故发生后，保险人负责赔偿的最高限额。

4.房屋保险的保险金额一般是通过对房屋财产的估价确定的。作为保险标的的房屋财产在投保当时的实际价值就是保险价值。保险人和投保人在保险价值内，根据投保人对该标的物存在的利益程度和保障愿望，确定保险金额，作为保险保障的最高限额。

5.因为房屋保险的目的在于补偿被保险人遭受的实际损失，所以房屋保险金额一般不得高于保险的房屋财产的实际价值。

6.我国《保险法》第39条第2款也规定：“保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过的部分无效。”但是，由于房屋财产数量大、价格变动快，保险合同的当事人不可能将财产在投保时逐一正确估价，也不可能随时将财产变动的情况及时通知对方当事人。

7.因此，根据保险金额与保险财产实际价值的关系，一般可将保险金额分为三种情况：(一)足额保险:又称全额保险，是指保险金额相当于房屋财产实际价值的保险。

8.在足额保险中，市场价格如有变动，应随时注意增加或减少保险金额，使之与市场价格相符。足额保险是一种比较理想的保险，被保险人所具有的保险标的价值，可得到完全的保护，在保险标的发生损失时，能够按实际损失得到十足的赔偿。

9.(二)不足额保险:又称低额保险，是指保险金额低于实际价值的保险，其不足部分应看作是被保险人的自保，被保险人在发生损失后只能从保险人那里获得比例赔偿。

10.《保险法》第39条第3款规定：“保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。

11.”不足额保险可能于保险合同订立时发生，也可能在保险合同订立后，因某种特定因素的出现而产生，通常可归纳为以下三种情形：(1)被保险人企图节约保险费支出，自愿承担部分风险；(2)由于房屋财产价格上涨，未及时调整保险金额，使原来的足额保险变成不足额保险。

12.(3)保险人为了促使被保险人注意保险财产的防灾防损工作，硬性规定投保金额必须低于财产的实际价值，如果财产发生损失，被保险人自己须承担部分损失。

13.(三)超额保险：保险金额大于房屋财产实际价值的保险，称为超额保险。导致超额保险的原因也有三种：(1)由于投保人希望在保险事故发生后获得多于实际损失的补偿，即因投保人的恶意所致；(2)由于投保人不了解市场行情，过高地估计了财产的价值，即因投保人的善意所致；(3)由于客观条件的变化，如市场价格的浮动等所致。

14.对于超额保险，如前文所述，超过保险价值的部分无效。由于确定的保险金额不同，所能获得的赔偿也不尽相同，因此准确估计房屋财产价值，合理确定保险金额是一项很重要的工作。

15.家庭房屋财产的保险金额一般是由投保人根据实际价值，自行估价确定。当房屋遭受保险责任范围内的灾害事故而发生全部损失时，按保险金额赔付；如果保险金额大于实际损失，则按实际损失金额赔付。

16.若保险房屋遭受部分损失时，保险公司按房屋组成部分的市场价格和损失程度计算赔付；损失金额50元以下的免赔。

17.保险房屋发生部分损失赔付后，保险单继续有效。有效金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额。赔偿处理:所谓房屋保险赔偿的处理，实际上就是被保险人的索赔和保险人的理赔。被保险人的索赔：当保险标的物在保险有效期限内发生损失或损毁时，被保险人可要求保险人按保险单的规定给予赔偿，这种要求对被保险人来讲就叫做索赔。

18.被保险人购买保险的目的无非就是在损失发生后能够获得一定的赔偿，因而索赔是被保险人的主要权利。被保险人索赔的程序是：(1)发出出险通知。在损失发生时，被保险人要及时将事故发生的时间、地点、原因及其他有关情况，以最快方式通知保险人，以便其查勘。

19.即被保险人有通知的义务。(2)被保险人应设法避免损失进一步扩大。保险法规定，保险的房屋财产发生保险事故时，被保险人应当积极施救，使损失减少至最低限度。即被保险人有施救的义务。(3)等待接受检验。被保险人应保持损失现场的完整，以等待接受保险人的检验。损失现场是否完整，将影响损失金额的理算和保险人责任的确认。(4)提供必要的索赔文件。不同的险种所要求的索赔文件有所不同。索赔文件一般包括：保险单、原始单据。如企业帐册、房屋产权证等。保险事故情况报告书、出险证明书及损失鉴定证明等。保险赔偿金一经双方确认，被保险人即可领取赔偿金。但当赔偿涉及第三者责任时，被保险人还应该出具权益转让书，将向第三者追偿责任的权利转让给保险人，并有义务协助保险人向第三者追偿。

20.保险合同对保险的索赔时效也有一定的规定。房屋保险的被保险人应在规定的期限内行使索赔权从事故发生之日起3个月内不向保险公司提出索赔或不提供有关单证，或者从保险公司书面通知之日起1年内不领取应得赔款的，即为自动放弃权益。

21.保险人的理赔：理赔是指保险人处理有关保险赔偿责任的程序和工作。保险人为保障自身的利益，通常对被保险人的索赔都会认真处理，作深入细致的调查研究，确认损失是否确实是承保的风险引起的，并搞清损失程度后才会作出应有的赔偿。

22.理赔的基本程序为：(1)立案编号、现场勘查。通常要审核以下几方面的内容：事故是否在承保范围内致损；保险事故是否发生在保单的有效期内；已毁损的财产是否为被保险的财产；损失发生时被保险人对保险财产是否有可保利益等。

23.即确定保险标的实际损失，准确计算赔偿金额。保险赔偿金额一经保险合同双方确认，保险公司应在约定的时间内次支付赔款并结案。(5)代位求偿权的取得。当保险的房屋财产发生保险责任范围内的损失，应当由第三方负责赔偿时，保险人可按保险合同的有关规定先予以赔偿，但被保险人必须将向第三方追偿的权益转让给保险人，并协助保险人向第三方追偿。

24.意义：房屋保险通过对自然灾害和意外事故造成的损失实行经济补偿，起着促进生产发展安定群众生活的作用。房屋保险主要有以下几方面的意义：有利于安定群众生活房屋是人们最基本的消费资料，其使用时间长、价值大，当被保险人的房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，由保险公司及时提供赔偿，就可帮助被保险人重建家园，安定被保险人的生活，从而为其日常生产、生活提供安全保障。

25.有利于推动住房制度改革房屋保险给购房者带来了安全感，从而推动了个人购房比例的提高。过去由于住房公有，房屋保险几乎是个空白。保险公司适应住房制度改革的要求向社会推出了自购公有住房保险、商品住宅综合保险、房屋责任保险等新险种，解除了广大购房者的后顾之忧，也极大地推动了住房制度的改革。

26.有利于维护房地产经营者的利益房地产经营者通过支出少量的、一定的保险费将其在经营过程中由于特定的危险而导致的房屋损失及由此带来的责任和利益的损失转嫁给保险公司以维持其既定的利润。

27.有利于增强被保险人的信用程度房屋保险可以保障住房抵押贷款的安全返还，因而具有提高信用、促进资金融通的作用。

28.例如，以房屋为抵押物申请银行贷款时，银行往往要求申请者将其房屋进行保险，以增加担保价值，故房屋保险有助于房屋所有权人信用的提高。

29.防灾防损，减少灾害损失保险公司从企业经营管理和自身经济利益出发，必然要关心保险标的的安全，积极进行防灾防损工作，以降低赔付率。

30.保险公司还运用自己处理危险的经验和专门知识，指导房地产经营者的风险管理，向被保险人提供防灾咨询，进行安全检查，提出建议，督促被保险人采取措施消除隐患。

同时，保险公司还从保险费中提取一定比例的防灾基金，资助有关部门增添防灾设施、开展灾害研究。如人保上海分公司在1988年4月给市公安消防部门赠送了从德国进口的高层云梯、用于高层建筑灭火。参考资料来源：-房屋保险

二.房产保险怎么买

1.房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0。2 ，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。房地产财产保险属于财产保险的一种，投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。

2.商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。自购公房保险，是对居民因房改从而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同，因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。

3.所保的财产只能是房屋及其附属设备和室内装修材料等财产。保险期一般为一年，可续保。保险费由双方按规定约定。房地产责任保险在这里主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。房地产人身保险房地产人身保险主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。

4.个人住房按揭保险个人住房按揭保险与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大区别，它主要通过抵押条款规定了抵押人在保险期内的权利和义务。

5.个人住房按揭保险保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。建筑工程保险适用于各类民用、工业用和公共事业用的土木工程项目，如住宅、写字楼、宾馆商店等的建筑工程。

6.其保障范围不仅包括自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的工程项目本身的物质财产的损失，还可根据需要附加投保与工程直接相关的意外事故所引起的第三者财产损失或人身伤亡。

建筑工程保险可由房地产开发商或承保商投保，保险费率一般在0。如需投保第三者责任险，则需另行加收。

三.如何为出租房购买保险

1.大部分保险公司都推出了针对出租人和承租人的家财险，无论是房东还是租客，都有相应的保险产品进行保障。以人保为例，其家财险直接分成自住型、自租型和租房型，对于不同的需求有不同的产品组合。平安、人保、太平等财险公司都有此类产品出售，并且将产品做成格式合同，购买可以根据房子的情况和实际需要自动组合。

2.有88 的用户选择保期为1年的房屋装修、室内财产、盗抢；水管爆裂及水浸；家用电器用电安全损失和高空坠物责任。

3.投入数百元，可以获得最高10万元的赔偿。有房屋出租保险，相应的也有房屋承租人士购买的租房型家财险。保障的内容则包括室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；家用电器用电安全，人身意外伤害及医疗，居家责任。

4.扩展资料：CCB建融家园平台是建设银行打造的住房租赁平台，具备租房、出租、租房管理、房源验真、房源展示、中介业务、提供住房租赁贷款产品等多种功能。

5.近期，“CCB建融家园”推出“租房送保险”活动，通过“CCB建融家园”APP，在线签署住房租赁合同三个月以上且支付首期租金的出租人和承租人，以成交房屋为准，每套房屋免费赠送“租房保”保险一份。

6.参考资料来源：人民网-出租屋财产保险受青睐房东租客都可投保参考资料来源：人民网-建设银行推出“租房送保险”活动

四.购房要买什么保险?

1.房贷险，全称为“个人抵押商品住房保险”，通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。财产损失保险责任，是指被保险人用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔。

2.上个月，一场发生在北京长安街的车祸导致家中经济支柱男主人猝然离世。家人失去亲人已是沉重打击，还得面对百万元房贷要还的现实压力。有专家表示，如果当初这家人购买了房贷险，依据相关保险责任，当被保险人出现死亡或伤残时，保险公司就会为其代为偿还全部剩余贷款，避免悲剧进一步延续。

五.农村私人房，建房保险怎么买

1.就买建房团体意外险就可以了。在农村建房，一般不会请正规施工队，请的都是农村的泥工和木工，如何购买建筑意外保险，保障施工人员人身安全要考虑周全一些，以便减少建房风险。

2.最好是以建筑房屋为单位的那种保险，因为e799bee5baa6e78988e69d8331333431343065农村建房工人一般不怎么固定，人员会有变化。

3.经查，建筑施工团体意外险需要建筑物图纸、预算、其他批文等，是针对建筑物来做的，可以换人，费用比不换人要高一些。

4.你去咨询一下保险公司再确定。扩展资料：所谓农村的建房保险，就是在盖房的时候，雇主请雇工来做事过程中发生一切事故产生的费用，都是可以由保险公司来负担的，所以是千万不能忽视的哦。

5.如不是经济过于拮据的话，建议还是不要省。下面我们来看看如何才能办理好这个建房保险，还有需要注意的事项吧！

6.注意保障范围房屋保险的保障范围。函盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等，对于拥有全部产权的房屋及家用电器和文体娱乐用品、衣物和床上用品、室内装潢、家具及其他生活用具属于家财险保障范围。

7.而损失发生后无法确定具体价值的财产、日常生活必需品，法律法规不允许个人收藏、保管的财产，不能投保。房屋保险没有犹豫期。因此，如果家庭里的大部分财产出现了变更，同城保险认为一定要到保险公司进行保单内容的变更，保费按天计算，多退少补；如果发生意外事故或自然灾害，造成损失的，特别是在自己不能确认保险责任的情况下第一时间通知保险公司，并要求保险公司上门查勘定损。

8.切忌超额投保按照保险公司的赔付原则。如果房屋保险财产的实际损失超过保险金额，最多只能按保险金额赔偿；如果实际损失少于保险金额，则按实际损失赔偿。

9.所以，在确定保险金额时，保险金额不要超出财产的实际价值，不然投保人就得白白地多交保险费。除了施工人员的意外受伤可得到赔偿，在保险期间内，由于下列原因造成保险标的损失，保险人也是需要依照本保险合同的约定负责赔偿：一火灾、爆炸；二雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；三空中运行物体坠落；四升降机、吊车、脚手架倒塌；五因施工不当，致使在建房屋倒塌建房保险的作用真的不能忽视哦，作用是大大的，很多时候还是可以为我们阻挡一些意外之灾的困境。

参考资料来源：-建房工程保险

六.我想买房子贷款，能不能买一些保险呢？

1.买房子贷款是大部分购房者的必经之路，而按揭买房过程中一旦发生失去缴费能力风险，那么购买新房的计划往往面临着流产的可能，所以为了转嫁按揭买房者这方面的风险，建议您提前购买一份合适的房屋抵押贷款保险。

2.想买房子贷款，能不能买一些保险呢房屋抵押贷款保险就是指投保对象在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力等风险，保险公司就会按照保险合同对其进行赔偿。

3.投保的话可以帮助按揭买房者规避后期出现无力偿还房贷的经济风险。所以非常适合按揭购买房子的人士购买，该保险往往是银行在借款给按揭买房者时要求其购买的险种，投保不带有强制性，若您属于按揭买房族，建议您最好投保一份。

而个人要想获得有保障的房屋抵押贷款保险，需要通过正规投保渠道来办理。至于如何购买的问题，可以在按揭买房时咨询银行。

七.农村房屋保险怎么购买比较实惠

1.你好，农村房屋保险怎么购买比较实惠现如今，网上买保险比线下买保险实惠，因此您可以在网上购买实惠的农村房屋保险。

通过慧择网购买农村房屋保险不仅可以获得至少15 以上的价格优惠，而且后期还能获得全程协助理赔服务。投保前您需要注意以下几点：被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。并非所有的家庭财产都能投保农村房屋保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保农村房屋保险。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。

八.有房屋保险吗

1.财产险中是有房屋保险的。多数房屋保险中将地~震列为责任免除条款，也就是说因地~震致损是不赔的，少数公司专门将地~震列为拓展条款，是可以赔的，但要另外交钱的。

2.目前的消息说，银行是不承担风险的，当初灾区贷款买的房子，现在虽然房子没有了，但贷款还是要归还的除非有新政策出台。